朋友最近一直在打离婚官司，终于把离婚的房子问题给弄清楚了

总体原则：
一、婚前一方全款💰买的房属于个人财产，离婚时不用分
二、婚前自己出首付，婚后千一起还贷，房子归首付方但另一方可以分得房贷和增值补偿💰
三、婚后买的房🏠，不管房本上有没有名字，都算夫妻🎎共同财产
四、婚后接受继承或赠与的房子🏠，只要明确表示是赠与一方的，离婚时不用分
五、婚后双方父母共同出资💰实的房子，属于共同财产，离婚时按出资比例分

具体情况划分：
一、婚前购房
●【A婚前全款】
1、①.加了B的名字｜A可以主张分割；
      ②.没加B的名字｜不分割，归A一人；
2、A婚前付首付、婚后付房贷-将房子和后续贷款都判归A，A给B一些补偿；

●【AB共同出资】
1、A一人名下：
      ①.证明是婚房的｜按出资比例分割；
      ②.不能证明〔不分〕｜算B赠予；
2、AB双方名下｜按出资比例分割；

二、婚后购房
●【AB共同出资】
1、不管写谁的名，都按夫妻共同财产分割；

●【A一人出资】
1、没加B的名字。
     ①.证明A个人财产购买
            ¹.全款｜不分割；
            ².贷款｜平均分割；
     ②.无法证明—平均分割(适当考虑出资)

2、加了B的名字｜平均分割。
●【A婚前付首付，B婚后参与房贷】
  方案①:将婚前首付剥离，剩余部分分割
  方案②:按照出资比例进行分割；
  方案③:视为共同财产，分割比例根据原则和实际情况自由裁量；

三、父母出资购房
●【双方父母〔首付/全款〕】
1、登记在一方名下一按出资比例进行分割；
2、登记在双方名下；
      ①.有财产约定一遵从约定
      ②.无财产约定一平均分割(适当考虑父母出资)。

●【A方父母出资】
1、登记在B名下
      ①.视为A房赠予B；
      ②.平均分割(证据充足)；
2、登记A名下一不分割

#不是房产证加了名才叫共同财产##断舍离是成年人的必修课#