北京房子卖不动的根本原因：置换链条断裂。

过去，北京的北票年轻人通过六个钱包凑齐100万首付，购买一套300万的老破小。老破小的房东再用这些钱置换一套600万的电梯房。而拥有600万的大姐会选择购买一套900万的改善大三居，安享晚年。那些卖出大三居的国贸金融才俊则会用这些资金购买一套1200万的低密小洋房。甚至那些1200万的小公司老板也能用这些资金购买一套1500万的别墅。

然而，现在的情境发生了改变。那些住在1500万别墅的外国人选择将房子卖出并离场。1200万的老板因业绩下滑，需要卖房才能维持公司运营和员工工资。而原本的国贸金融才俊因购买了中值信托也因信托爆雷而急于卖房。现在房源有了，但是最底层的北漂接盘侠，因为买了恒大的理财，在外地买了恒大的烂尾楼，六个钱包也凑不出首付……