【#房地产一年新开工面积跌破10亿平米# ，#房企开工率降至十年低点# 】2023年的房地产行业持续在底部震荡。受市场下行、销售疲弱、房企资金承压、土地缩量等诸多因素影响，过去两年里，房企新开工面积呈断崖式下跌，2023年住宅新开工面积较2019年的峰值下降近6成。

国家统计局近日发布的数据显示，2023年1-12月，全国房屋新开工面积9.54亿平方米，同比下降20.4%；其中住宅新开工面积约6.93亿平方米，同比下降20.9%。

这也是自2010年以来，住宅新开工面积第二年低于10亿平方米。过去十余年间，随着我国房地产市场的繁荣，房企每年的住宅新开工面积自2005年的5.5亿平方米一路上升，到2010年时已翻倍至12.9亿平方米，期间虽曾有短暂下滑，但该指标一直保持在10亿平方米以上的水平，并在2019年创下16.7亿平方米的高峰。

此后，随着房地产市场进入调整期，住宅新开工面积也自2021年开始明显下降，2022年则继续大幅下探，跌幅超39%至8.8亿平方米，回落至2008年的水平。2023年，该指标跌幅收窄，但同比仍下探超2成。

新开工面积持续下探，关键因素之一在于资金压力之下，大部分房企暂停拿地，可供开发的土储不足。根据克而瑞监测的全国300城土地成交来看，2023年土地成交面积和金额同比下降超过两成。http://t.cn/A6j6kM0X