#杭州一老小区原拆原建改造费1350元一平#【杭州这个老小区火了！业主原拆原建，改造费1350元/平，二手房成交均价3.8万元/平】13幢危旧楼房、548户居民、4.7亿元自筹资金，杭州这个小区最近出圈了。
与浙江工业大学朝晖校区一路之隔的浙工新村，是朝晖六区社区的中的一部分，曾是浙江工业大学教工宿舍。早在2014年前，浙工新村已有4幢房屋被房管部门鉴定为C级危房，其中最早的一幢危房认定于1993年。
整个朝晖片区分成一到八区，其中朝晖六区始建于上世纪80年代，即有福利分房、也有动拆迁安置房。据当地媒体报道，最早的一栋房屋建成于1983年，已有40年房龄。
近日，关于该小区居民“每户出资100万元，自掏腰包重建小区”的消息在网络流传，实际情况究竟如何？居民如何自行协调大规模的小区重建？
对于“居民自发重建”的说法，事实上，根据公示，浙工新村的房屋业主被认定为此次更新主体，杭州市拱墅区人民政府朝晖街道办事处为组织单位，并由拱墅区城市发展集团公司负责实施更新。
业主承担的改造费用为1350元/平方米，并且保证重建后原地置换的房屋套内面积保证与原房屋基本相等。
这意味着，一套80平方米的旧房，改造成本为108000元，如果业主既不选择扩充面积、又不另外购买车位的话，需要支付的费用并不高。
另外，政府还有一笔临时租房补贴，按照63元/平方米的标准发放，每户每月不低于3000元，这笔补贴先行预付12个月，此后每次发放6个月。
据《杭州日报》报道，浙工新村业主喻伟林有一套面积为76.35平方米的房子，按照套内面积不变的原则，房子更新后变为87平方米，又按最多能扩面20平方米的政策，选择扩面至106平方米。扩面的价格是每平方米34520元，重置费为每平方米1350元。喻伟林又买下一个22.1万元的车位，所以一共需要支出99.43万元。此外，她还能领到10万元装修补偿款以及临时租房补贴，实际上，总的费用支出（不含车位）不到60万元。
目前朝晖六区二手房成交参考均价38672元/平方米，以低成本获得重建之后的新房，对于居住在危楼中的居民而言，无疑是巨大利好。#杭州一小区居民自筹4.7亿原拆原建#（每日经济新闻；艾塔）http://t.cn/A6jSItk8