预测一波新年后的成都楼市
一.成交量同比23年小阳春会下降，环比23年第四季度会上涨。
二.24年开春后必出新地王，届时朋友圈的一二手中介们会频繁宣传新地王制造焦虑、逼单。实则地王和楼市行情没半毛钱关系。纯粹一二级市场的玩法，和三级市场无关。如果真的拉地王就能解决楼市问题，那也好解决了。
三.新盘品质会越来越好，折扣会越来越大，赠送面积也会越来越大。
四.二手房除极个别板块及特殊户型会有逆市行情外，其他二手楼盘不跌就算赢。供需失衡或楼盘一般般的二手房会持续阴跌。
五.24年底会有买入的机会。
六.未来地产会好吗？我感觉25年底前会有一波。判断的逻辑是：一二线回调后相对泡沫反而较小，最可怕的是供应很大、产业缺失、人口净流出的三四线及以下城市。如何能让地产用时间化解系统性风险？只有救龙头。一二线特别是一二线核心区好起来，三四线才可能解除系统性风险。所以，地产的最后一轮机会，在于选筹。筹码很关键，普涨没了……