虽然2023年1月房地产销售基数低（上半月是疫情管控放开后的渡劫期，下半月是春节假期），但2024年1月TOP100房企销售同比依然降36%。楼市下行的预期已经高度一致，市场是真的不行了，目前还未出现能改变预期的事件。

2月的数据估计更难看，因为去年2月在疫情管控放开后楼市出现了短暂的小阳春，基数比较高，而今年2月又适逢春节假期。今年1月楼市政策打了一套组合拳，如果2月数据依然难看，组合拳的子弹就算浪费了，会加大下行压力。高度一致的预期意味风险，必须设法打破一致预期，不能让去年股市发生的事在今年楼市再上演一次。