今天去沙头角、大梅沙，关注了三类房产。
​第一，发现合正湾府原著，真中心、瞰深港、好学校、A积分、地铁口。背山面海。沙头角的价值，需要被重新发现。
​第二，大梅沙（及小梅沙），常住、旅居性价比超高的了。租的角度，最低189就就能住酒店，400就是海景房，拿出三亚奢华酒店一个晚上的房价、能在深圳海边精奢酒店浪足十天。
​近半年大部分时候，珠三角气温跟三亚是很接近的，今年高气温天数不少，至少不会比海口差很多。
​天天呆京基洲际，冷的日子大堂也不冷，热的日子私家沙滩没多少人，自在。
​广州暖冬，不吹不擂、今年候鸟蜂拥、处处人海。
​深圳东部、惠州、珠海、中山价值自然会有爆发的那一天。
​第三，我们问儿子：你买天琴湾哪栋给我们？
​儿子回答：先买香蜜湖，再买深圳湾一号，再买天琴湾。
​他说，刚需优先，先解决保值增值，再喜提奢侈品享受。天琴湾是奢侈品。
​他又说，00后依然会超级鸡娃，毕竟自己是卷中卷过来人。香蜜湖东海的学校就很好，小圈子竹马高粘度，第一波被深中、深国际选拔，第二波被深外选拔，第三波被高级竞赛班选拔，然后高级地段班垫个底。
​他还是觉得香蜜湖长大的同学，英语底子是真的好，香蜜湖孩子是靠实力做英语题而不是靠补习班技巧做题，香蜜湖孩子出国读书是真能丝滑适应纯英授课。相对，香蜜湖孩子在各种竞赛、文体方面锻炼和成绩也很多。
他一直觉得，​数学物理计算机、其他才艺，还是要小学往高精尖拓展。他认为他这方面没被鸡太多，高中开始就觉得卷起来很累。
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​其实我们也聊了，考虑去小径湾-巽寮湾-双月湾掏个海景公寓，或一楼院子。
​儿子反应不兴奋，毕竟他就是回国工作，大概率也是在南山。
​他希望有个大房子养狗。#芳姐说教育##芳姐说楼市#