#美国养老#
昨天写了关于美国联邦退休金，退休后花费等一系列问题。有网友说：3800美元一个月的退休金，应该不够在美国房价高的地方养老，因为需要付高额地税(房产税)。这个说法对，也不对。

美国房价最高的应该是东西两个海岸，我居住的旧金山地区就是高房价的代表。现在旧金山市区的平均房价大概是150万美元，而加州的地税是1.08%-1.2%(城市可以在地税中加入一些特殊项目，当然需要选民投票批准。因此同样在加州，每个地区的地税会有差异)。所以，从这个角度，如果退休人士的房价是150万，他每年就需要付差不多2万美元的地税，也就相当于他一半的退休工资，这个确实很难负担。

但是，加州地税不是这样计算的。他不是根据这栋房子的市场价格，而是根据房屋那时的买卖价格。旧金山房价在2000年前是平均30万美元，对于退休老人，很多是那时就买了房子，而现在的地税是按照30万美元计算，而不是现在的150万美元，也就是说是每年5千美元。这个金额退休人士就能负担了。

其他州的地税各有不同。有些州房价变化幅度本来就不大，地税也低。有些州有专门的65岁以上屋主地税减免计划，这里我就不一一说了。

关于美国的食品价格，各地哪怕有差异，这个差异也不是很大。大城市里面，除非每天上馆子，要不然这些消费基本差不多。