西门，300万，纯新房...武侯新城新房感觉和国宾对齐，现在总价大概是维持在300万左右。

这不，西部智谷旁边的【德商西璟天玺】，悄然问世。这宗地是武侯发展在2022年10月拿下的40.9亩地块，清水限价3.05万，容积率只有2.0。

西璟天玺的北侧还有一宗人才公寓（武侯平台20.57亩，清水限价2.7万），再往西一些就是机投前两年开发的核心区，德商石榴春和天骄、人居柏荟城、绿城桂语朝阳、正荣润锦府等，都很耳熟能详了。

因此可以说，西璟天玺处于一个新盘次新盘扎堆的机投核心区，随着未来入住率的提高，整体的城市界面和市场地位，还有望进一步提升，处于肉眼可见的上行期。

项目名称：西璟天玺
物业类型：住宅
产权年限：70年
占地面积：40.95亩
总建筑面积：83079.43㎡
容积率：2.0
绿地率：30%
总户数：446
面积段：109㎡-129㎡
户型：套三双卫、套四双卫（动静分区）
楼层：10-11F
楼栋总数：15栋

地铁方面，到机投桥站（9、17号线）大概步行900米，到武青南路站（3、9号线）的距离就要1.5公里了，腿脚慢的可能要依托于公交快速换乘。

学区也值得一提：（拟引进)成都七中墨池书院(在建，预计投入约6亿)、川大附小武青西三路小学、成都市二十二幼、第四十五幼儿园等优质教育资源，享受K12菁英教育体系。

其他的话，距离武侯区政务中心只有600米，周边4个TOD概念不少，产业也多，还有京东方这类代表...

不过有一说一，目测处于双流机场航线下，这种噪音问题因人而异，需要自行实地查看感受接受度。

关键的节点信息来了，预估3月中下旬开样板间，首批次价格最优惠，预估300万左右，109平套三双卫不到300万，129平的套四双卫是300万+，户型做得可以，该有的光厅，星空顶这些都是有的 。#成都买房[超话]##成都新房#

还是老规矩，有兴趣的记得先找我（[心]djzsihai2007），我们额外申请福利哈。