【受假期影响！南京2月新房成交仅1096套！二手房成交4589套！】#南京楼市# 2月收官，由于恰逢春节假期，2月楼市整体数据都比较低。数据显示，南京楼市2月新房成交1096套，环比去年1月下降33%！创历史新低！二手房2月成交4589套，环比1月下降82.3%！

根据网上房地产数据显示，南京楼市2月成交1096套，环比上月（1638套），减少了542套，下降33%，同比去年同期成交量（5347套）下降79%。
2月新房认购1430套，环比上月（1177套）微降5.3%。

截至目前，南京楼市2024年全年成交套数为2734套，整体成交量低于去年（1-2月）8767套，下降68.9%！

二手房方面，2月南京二手房成交4589套，环比1月份（成交8004套），减少3415套，下降42.7%！同比去年（成交7808套），下降41.2%。

截至目前，南京全年二手房累计成交12593套，对比去年同期（1-2月）的14482套成交数据来看，下降13%！

2024年2月南京楼市仅7家楼盘领取销许，推新房源量1300余套，其中900余套为酒店式寓，住宅房源仅442套，住宅推盘量非常有限！
在2月加推的楼盘中，仅江宁新盘联发华发#嘉和华府#公证摇号。

目前南京楼市库存约6.83万套，对比上个月6.99万套的数据略有下降，但去化压力依旧不小！二手房挂牌量也一直在高位！

金三即将到来，作为传统的楼市销售旺季，南京楼市推荐节奏也有所加快。根据统计，南京3月推盘量不少，预计有20余家楼盘，也有新盘将加推。包括河西南源尚丹若府、雨核新盘华润置地观云润府都将首开！

此外，楼市各项利好政策不断，南京商贷首套房贷利率最低执行利率可以做到3.65%，二套房贷利率最低可执行4.25%。

南京首套房贷认定再放宽！买房人在外地有房有贷款，无论在南京有没有房，只要无贷款记录或贷款已结清，贷款买房都按首套政策来，即首付2成起、利率3.65%。