万科今天的消息很多。

先是《经济观察报》的一篇文章《万科救赎 险企逼宫》，详细报道了新华资产、中国太保、太平保险、大家保险等险企派出高管到深圳万科总部进行新一轮磋商。磋商方案包括将万科债务偿付期限延长至少一年、追加增信担保和抵押品，以及发行债券将“非标转标”等。截止3月10日，谈判仍在进行中……

下午传出消息，12家银行为万科筹措800亿元银团贷款，由万科提供质押担保，深圳国资委不会提供担保，最终方案还需报金融监管总局审批。

然后就是穆迪下调万科投资信用评级。

万科的事情比较紧急了，必须迅速果断隔离并化解风险。去年曾比较过美国监管机构在地区银行出现危机过后的策略，果断接管，以“让股东的钱打水漂”为代价，保护了储户的利益，防止了系统性风险，也没有花纳税人的钱。反观恒大风险暴露后，因为担心“道德风险”迟迟未决断，拖到最后，股东的钱同样是打了水漂，购房人的利益也未保障，最后可能还要花纳税人的钱。

房企风险暴露的初期，可能只是流动性风险，要么提供足够的流动性，要么马上接管，使业务正能常开展。任由抽贷、没收土地、拍卖资产，流动性危机就会转变为资不抵债的危机，最后神仙难救。

万科目前相信还只是流动性危机，再拖下去就很难讲，必须要需迅速处理。12家银行提供800亿元银团贷，要万科提供“满足条件”的抵质押担保，恐不容易，要是还有，早就借到钱了。深圳国资委不会提供担保，主要还是在担心道德风险。最后还有审批流程。

这次铺天盖地的负面消息一出，万科案场销售恐受影响，将使万科的现金流如雪上加霜。整天在说要守住不发生系统性风险的底线，这次真的要加快了。