#专家建议商品房单次调价幅度限制在15%#【#广州网红盘大降价引业主不满#，项目工作人员称“就如买股票也有涨跌”，专家建议“单次价格调整幅度限制在15%”】熟悉的画面又回来了：
维权的和买房的两波业主在售楼处擦肩而过。
近期，广州黄埔区科学城网红盘翔龙天汇降价吸客刷爆朋友圈。但与此同时，由于项目降价销售，引发部分老业主不满，有人前往售楼部要求退房、退款或其他补偿方案。
不过，据克而瑞统计观察，在该网红盘的带动下，当周黄埔区商品住宅网签面积1.1万平方米，相比第九周上涨83.3%。
3月21日，《每日经济新闻》记者以购房者身份咨询项目情况，售楼处工作人员回应表示，降价是市场行为，就如买股票也有涨跌。
业主曾先生则表示，关键是补偿一点都没有，哪怕一个安慰都没有。补差价百分之十也好，送车位也好，哪怕车位打9.9折都没有，老业主很难接受。
而对于网上评论“降价要求开发商补偿，那房子涨了购房者补钱给开发商吗”，有业主在接受采访时表示，小幅度降价行为不是不能接受，但现在降价幅度过大，并且还没交房，如果交房了怎么跌都无话可说，是市场行为。但现在供房还贷两年了，房子都没看到就暴跌，无法接受。
广东省住房政策研究中心副主任李宇嘉在接受每经记者采访时表示，该项目位于天河东部，这个片区的类似项目大量供应改善型房源，产品之间的差异较小，地段价值拉平，因此竞争非常激烈。这也是他们选择尽快出货以确保现金流的原因之一。
“对于这类行为应该进行引导，因为大幅降价确实会损害前期购买期房的人群的权益，同时也会引起大面积市场情绪波动，对稳定房地产市场不利。”李宇嘉指出，这也说明我们在预售审批价格时，对市场的预判存在偏差。
“我们应该加强对商品房预售价格的管理和引导，以维护房地产市场的稳定和公平。”李宇嘉指出，后续可以通过引导开发商定价来解决大幅度定价的波动。
例如，单次价格调整幅度限制在15%，如果超过这个幅度，就必须重新备案。同时，我们可以加快线上审批的进度，让开发商每次调整价格都在允许的范围内，不至于太大。这样既能保证开发商调整价格的灵活性，又能减少对市场情绪的扰动。（每日经济新闻；艾塔）http://t.cn/A6TATXf6