#华夏基金华润有巢REIT正式在上交所上市##公募REITs市场上的亮眼风景#【华夏基金华润有巢REIT业绩优异，可供分配金额为预测值125.30%】2022年12月9日，首只由中企发行、首单市场化运营的保障性租赁住房REITs——华夏基金华润有巢REIT正式在上交所上市。

上市以来，保障性租赁住房REITs凭借平稳的运营表现，成为公募REITs市场上的亮眼风景。

根据公开资料，2023年沪市上市的3只保障性租赁住房REITs的大部分底层资产出租率维持在较高水平，为其稳定的业绩表现提供有力支撑，当期可供分配金额完成率多超过同期预测，显现出较强的抗周期属性。

公开信息显示，2023年，华夏基金华润有巢REIT四个季度基金层面合计收入为7841.07万元，累计可供分配金额为6076.14万元，为2023年可供分配预测值的125.30%，2023年分派率为5.03%。

2023年8月23日及25日，华夏基金华润有巢REIT向持有人进行现金分红共计派利3923万元。

华夏基金华润有巢REIT作为已上市的保障性租赁住房REITs的代表，其优异的业绩表现，表明保障性租赁住房REITs的良好社会经济效用已初步显现。@公司研究室 http://t.cn/A6T5HtJp