#成都链家突然下架大量房源# 成都昨天开始就有人发现，链家成都出现了“大面积房源下架”，比如他们关注的自家小区，本来有20多套挂牌，刷新就只剩4套了...

这并不是在酝酿一个什么大的。[允悲]

这大概率是执行去年12月的一项政策——成都市市住建局、市委网信办、市市场监管局出台《关于进一步规范房地产经纪服务行为的通知》。

通知里要求，“及时撤销发布超过180日的房源信息”，上架房源需要规范资料证件。

这里的房源是180天内没有任何更新跟进信息的“僵尸”房源，而非发布180天后依然没卖掉的所有房源。

这一举措其实是科学务实的，成都此前挂牌量20多万套，吓傻了不少人，但也存在很多数据水分。那些挂着耍，不诚心卖的房源，对楼市健康有何贡献？只能被乱解读、乱对比、乱市场。

成都二手房已经很艰难了，此举清除“僵尸房源”，利大于弊。

对买家而言，不再被无效信息干扰耽误；对卖家而言，市场更加公开透明；对中介而言，集中精力办大事促成交。

当然，这个政策还在落实阶段，会出现不少小bug，不过意图还是很好的。目前链家贝壳外网没有展示房源数量，内伙子截个图看看呢？

当市面上只存在“真实房源”后，成都二手房买卖双方的博弈则进入了新的阶段。

挂牌房源会减少，利于去化，卖家整体诚心，但是均价会下探（没有高价掩护），针对买家，可能会心头一紧，但也只那么一会儿，没啥大的影响。

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