创业者（前地产高管）·徐皖峰

年纪：43岁

成长地：安徽安庆农村

职业：创业者，前地产公司高管

采访地点：广州

2024年春，我在广州接触到一位曾在地产公司担任高管的职业经理人——徐皖峰先生。最初，他先将简历和自述发给了我，立即就让我留下了很深的印象。徐皖峰出身普通，来自安徽安庆一个农村家庭。他经过自己的努力学习，进入了某北京211高校学习土木工程专业。大学期间，徐皖峰依靠勤工俭学，不仅挣取了自己的学习和生活费用，还资助了比自己小两岁的弟弟上大学。毕业后，他加入了南方某头部开发商，加入了中国房地产行业的发展热潮。徐皖峰从一个普通的土木工程师开始，经过二十年的行业深耕，一路打拼，做到了企业高管。他曾经操盘过许多有代表性的大型项目，比如广州小蛮腰对面核心区域的写字楼、大型社区等等，项目不胜其数，也亲身经历了中国地产行业的波澜起伏。目前，徐先生已经离开地产行业创业，进入了自己人生的下半场。

徐皖峰是一个非常具有亲和力的人。我与他到当年的项目参观，随时随地的，他就能和社区里的老人们攀谈起来，丝毫不见外，而老人们也很喜欢他。他是我见过最爱笑的人——每一句谈吐，每一个表情，甚至他的每一张照片，都带着笑容的。我跟他说：你真是爱笑！而他只是笑笑，对此似乎没有感觉。

徐皖峰非常专注于自己的工作。一谈到做过的地产项目，他就能滔滔不绝的说起来。攀谈不久，我就知道，他非常精于自己的工作，了解工作里面的每一个细节。在专业技术上，他毫无疑问是地产行业里的佼佼者。这是因为他这么多年来都坚持趴在一线现场，把最细微的工作环节都琢磨得十分清楚。他自己评价，在工程项目里，没有人能够蒙他。

另外，他也是一个极能吃苦耐劳的人，这都体现在他所展开介绍的无数工作细节里。客观来讲，房地产行业是一个工作强度极高的行业，要求长时间趴现场（经常在异地），以极高的执行力和效率要求去跟进项目进度，很难获得一丝的喘息时间。在地产行业的标准里，徐皖峰也是一个特别能吃苦的人。

除了专业、实干、极具执行力外，徐皖峰给我留下更深刻印象的是他的坚强与乐观：他是那种即便受到再大的委屈，遇到再大的困难，都会深埋在心中，以苦为乐，坚强应对，绝不会将情绪表现出来，而始终阳光向上，积极向前。再结合他身上带有的那种特别单纯、认真的气质，也使得他成为一个既典型，又特殊的地产人。

也正是许许多多像徐皖峰这样的经理人、工程师和打工人，在过去二十年里驱动着这个牵动中国经济的行业。

他认为，与其泛泛地谈自己的经历，最好的方式，不如随他看看真实的项目。最后，他挑选了两个对自己有特殊意义的项目，一个是广州杨箕村的改造项目，一个是将某烂尾楼改造为医疗设施的项目——两个项目都很有特点，都十分复杂，也都不是传统的住宅开发项目

在《我的生活史》视频里，徐皖峰给我们介绍两个项目。其中，杨箕村改造项目又是最为社会所熟知的：这是一个具有标杆历史意义的旧村改造项目，迄今都是旧城改造中的经典案例。而徐皖峰就是这个项目的负责人。他主要谈到两个方面：

一个是如何挨家挨户做村民的工作，与他们建立亲密的信任关系，想他们所想，“像对待自己的亲戚朋友一样”,并积极地寻找利益平衡点。而这是项目中最为复杂的部分。

另一个，则是对旧村文化遗产的保护。杨箕村是一个千年古村，开村于北宋，现在的村民据说都是在明代由福建、江西陆续迁来的。村里有四大姓：姚、李、秦、梁，都特别注意保护自己的传统，历代村民都在精心维护着纪念先祖的祠堂。每个祠堂里，都记载宗族几百年的传承与历史。徐皖峰回忆，宗族祠堂也是他自己幼年成长中一段极为重要的经历与熏陶。现代都市人犹如浮萍，只要祠堂在，家里的根就在，永远都能给人带来精神的力量。而每每遇到挫折与不顺，他也是回到老家，坐在祠堂，听听家乡父老聊天，由中获取精神力量。徐皖峰把他自己对祠堂文化的深厚理解与情感，注入到杨箕村的旧村改造项目中。古村已经不在，但祠堂却被完好地保留下来了，并且焕然一新，屹立在林立的高楼里，成为一座座传承历史文化的丰碑，在这个喧哗的现代都市里，为忙碌的人群提供着特殊的精神力量。#正能量[超话]##纪录片[超话]##访谈##地产行业##开发商##人物故事[超话]##真实人生##人生如戏故事多[超话]##中国故事[超话]##城中村改造##地产人[超话]##北京[地点]# http://t.cn/A6TxFVbY