#为什么年轻人不愿意买房了# ？其实不是不想买，谁不想要一套属于自己的大房子啊，但无奈房价太贵，收入太低，家里没钱、存款太少，利率太高，工作收入不稳定，买不起、负担不起啊！

1、核心是房价太高但没钱。虽然最近房价确实开始有一些下跌，但下跌幅度相比于以前上涨的幅度还是太小了，远远没有触底，现在的房价相对于收入水平依然太高，然而收入太低，存款太少，根本买不起，只能被迫选择租房，或挤在一起住老破小。

2、房D利率太高，贷D数额又大，30年的利息数额太大，都快赶上本金了，辛辛苦苦挣来的钱还款很多年都是在还利息，给银行和房地产公司打工，所以大家不愿意D款。

3、房子容易烂尾，风险太高，花了一辈子的储蓄和背上了几十年的巨额债务可能只能买到一个钢筋水泥烂尾楼，关键还很难维Q，这让人们望而生畏。

4、房价已经很高了，而人口数量下滑，房子很难再有升值的空间，不好的地段的房子很容易降价，老百姓不愿意耗尽所有积蓄和背上几十年债务，要掏空六个钱包，现在在高点买入可能会亏本的东西。毕竟，如果高点买入了，是硬要按高点还的，谁也不想做大冤种。

5、大家兜里钱本就不多，再加上这几年人们对自己未来十年二十年的收入预期比较保守的，预期不太高，就算兜里有点钱，只要不是很富有而只是普通家庭，大家也不敢随便花出去，要留下钱来应急和保障基本生活和应对意外风险，不敢轻易把钱花出去、不敢消费，更不敢轻易背上巨额的债。

如果一个人全家没房子，需要刚需住房，但掏空全家所有积蓄只能凑到几十万，收入花销大但收入不高，收支平衡就很不错了，未来收入也很难大涨，未来很难再存到钱。要是买了房子背上巨额债务，全家都喝西北风，生个病都没法医，抗风险能力大幅下降。

这样的情况下，这家人根本不会考虑买，购买意愿很高，因为真需要，但实际上买不起，就不会真去买。大家兜里存款不多，收入低但花销大，对未来的收入预期低、信心低，所以根本不敢买。

只要不大幅降价不大幅度降利息、不能大幅度提高大家的收入，那买不起的人始终买不起，怎么号召怎么刺激都没用。