【#500多万元买的房如今总价1.6亿元##机构称未来豪宅保值增值能力更强#】493轮竞价，1.6亿元成交，折合单价37.73万元/平方米。4月3日，据京东法拍，深圳住宅法拍单房源新总价纪录诞生。记者梳理发现，4月3日当天，包括沙河高尔夫别墅在内，华侨城纯水岸五期、华润深圳湾润府，以及香蜜湖第一生态苑、水榭花都三期共计5套法拍豪宅全部溢价成交。

根据京东法拍出具的不动产查询结果通知单，原业主于2004年以约513万元购入该别墅，按照1.6亿元最新成交价计算，该房源在20年间翻了31倍。除沙河高尔夫别墅外，当日深圳法拍市场其他4套豪宅法拍房源也以高价成交。其中，华侨城纯水岸五期的一栋别墅以1亿元成交，单价约27.4万元/平方米。原业主2008年以2730万元总价购入，单价约7.47万元/平方米。

4月4日上午，深圳中原研究机构向每经记者分析称，上述法拍房源之所以高溢价成交：一是存在倒挂，特别是顶豪产品，即便高溢价成交，依然跟市场价有差距，如此次纯水岸、香蜜湖一号等房源；二是顶豪产品相对稀缺，在商品+保障双轨制逐步施行背景下，未来豪宅保值增值能力更强。

此外，市场回暖一般是豪宅先行。叠加70/90政策取消，对豪宅市场是利好，3月中下旬后豪宅成交确实有所回升。（《每日经济新闻》）