苏州吴中区甪直板块二手刚需盘南山维拉目前高层价格来到13500元/平米左右，洋房来到15600元/平米左右。

2019年这个盘最后一批房源开盘时，2000多人连夜排队抢766套房源，大量投资客购买，当时洋房备案价在16000元/平米左右，高层14800元/平米左右，与当时同小区二手房倒挂5000元/平米以上。

但目前投资客集中抛盘，二手挂牌房源超过300套，供应踩踏带来二手房跌破新盘发行价。这两年，甪直企业减少，外来就业人口减少，楼市接盘侠也肉眼减少，投资客集中的刚需盘就跌跌不休了。其实2021年上半年南山维拉二手高层可以卖到20000元/平米左右，二手洋房22000元/平米左右，所以投资房产卖出时机很重要，很多人以为后面价格会更高，错过了这个时间点，本来可以获得不错的投资回报，拖到现在就变成亏损了。http://t.cn/EiwYXfb