2023年武汉新增3.5万人，我对这个数据很惊讶。武汉市面上还有人鼓吹人去光谷东抄底，不是韭菜就是不怀好心。我一直在一线市场，哪怕是这么低迷的市场，我也在每天与粉丝沟通，而不是只会看数据的参与者。这次市场调整之前，我就劝解所有购房者接下来的买房思路是保值，不是什么投资。光谷东是其中的一条发展方向。但目前遇到的问题也是巨大的。龙湖天街没落地，世界城的商业，绿地的写字楼，瑞安的产业基地不知道什么时候落地。甚至高新二路的金融产业规划迟迟不搞。这些问题不解决，人只会回流老光谷，这就是趋势。而且光谷中心城近三年的新房都陆陆续续交房，二手房的供应急剧膨胀。新房的产品力跟不上，销售也比较困难。据说某什么天玺维权了，好歹也卖2.5w。总之，产品力没更新，甚至比第一代的标杆楼盘都比不上，如中粮和中建的光谷之星。产业引进过慢，规划迟迟不兑现。光谷中心城的路还很长。