成都各大板块最新二手房成交行情，青羊篇（2）

内金沙、贝森组成了青羊五区，一度是兼顾了自住和学区的主城西贵买法。

如今一些代表性次新二手房的价格出炉。

金地金沙府邸，这个盘大家褒贬不一[笑cry]，120平的套三双卫，去年还要300+，今年已又挂牌都跌破300万的，优质房源成交价有望在300万内上车。

金沙宸宇公馆，这个盘非常次新，整体偏改善，相对价格坚挺，一百一二十平的套三双卫，总价在400万左右，诚心买可以谈到400内。

金沙鹭岛，代表性的四期，90平的套三单卫，单价跨度较大，最低的成交价来到210万关口，但优质房源估计还是要210-230万/套。

华府金沙名城，也比较次新，定位和金沙府邸类似，107平的套三双卫，不用300万可以拿下。

贝森这边，保利贝森公馆老而弥坚，挂牌都要3万多，成交价也稳得起，就是成交量不高，作为偏改善的大盘，大概要400出头的预算才能拿下。

朗基龙堂，一个小清新楼盘，但毕竟也偏刚需，小户型挂户读书卖得还不错，但目前价格只有2.1万左右，80平左右的套二，总价160+可以拿下。

中铁西子香荷与之类似，但是楼盘规模更大，八九十平的小户型已经在2万关口徘徊，不过成交量还是很在线，以价换量比较明显，是贝森的流量担当。

青云阙很新很改善很贵，挂牌总价八九百万，但好像还没成交？

优品道四期曦岸因为赠送大，所以单价偏高，90平的套三双卫，基本上不到300万可以拿下。

话说青羊五区依然是西门偏向均衡学区和自住的板块，小学不知道大家对金沙大学有啥感想？爆仓真就会拖累教学质量吗？

另外青五初中不算很好，但相对均衡，至于高中，一直有人吐槽指标到校，但青羊的学生娃就图指标到校？#成都买房[超话]# #大v在身边# #青羊五区#