上周先后出席了保利燕语堂悦，越秀滨江和樾两个项目的新品发布会。两个项目都在海珠西，都主打改善，各有优点，刚好又是广州头部两大房企。

海珠西在过去一段较长时间里，只有少量新房供应，且多为一线江景豪宅，一直没有成规模的改善型小区。现在两个大盘PK，对购房者是好消息。直接竞争，将带来更好的产品，更实惠的价格

反过来，一个板块如果只有一家房企的项目，则其将在一定程度上享有了片区的定价权。这对想买这个片区的购房者是不利的。