保利发展：2023年归母净利润120.67亿元，同比下降34.13%，拟10派4.1元。

简评：凛冬之中，大家日子都不好过，保利发展也一样。保利胜在：1、分红派现大方，10派4.10元（含税），派息率应该是其史上最佳了；2、年末结余资金1480亿元，头寸充裕，账上比万科多482亿元，这是其大比例派现的物质基础；3、负债率及净负债率偏高，比万科更高；4、有息负债3543亿元，比万科多300亿元；5、综合融资成本平均3.56%，比上期下降36PB，受益于流动性宽松和央企优势。

问题来了，保利发展负债率更高，有息负债规横更大，账上却比万科有钱，知道为什么吗？