最近有个杭州的视频博主来深圳看了几个著名豪宅，最后的结论是：

1、深圳的豪宅，是他看过的所有城市中最差的。不仅比不上江浙，甚至比不上成渝的豪宅。
2、深圳的有钱人，日子过得太苦了！

这位博主给恒裕滨城打了可怜的4分，认为外立面太丑，迟早会沦为刚需盘。
给悦府打了6分，评价是“垃圾中的战斗机”！
对深圳湾一号、双玺评价略高一些，给了8分，华侨城天鹅湖花园给了6分。

看完视频后，不得不说这位杭州博主果然是语不惊人死不休！

他也确实戳中了近年来深圳由于实行9070、限价等政策而导致的豪宅产品力较弱的痛点。

不过总体来看，这位博主对房地产的理解，只能算是小学生水平。

例如他在其他几条视频中看好郑州而看空厦门，看好重庆而看空西安……

在我看来，华润悦府、恒裕滨城这两个被这位博主极度鄙视的楼盘，只要站在深圳湾最核心的这块土地上，本质上就要比杭州产品力最强的楼盘更值钱，也更豪宅！要知道：

杭州土地面积足足是深圳的大约9倍，GDP却只有深圳的58%，两座城市的土地含金量完全不在一个等级。

深圳湾所在的南山区面积只有杭州的1.1%，却创造了高达杭州42.7%的GDP。

杭州叫得上名号的大企业，只有一家阿里巴巴，深圳却有华为、腾讯、比亚迪、中国平安、招商银行、大疆、中兴通讯、迈瑞等一大批笑傲中国、甚至足以让老美紧张不已的企业。

不懂得上面这些更底层的因素，你如何能理解深圳豪宅的价值？