【#深圳中心最大旧工业区连片改造项目1将实施#】5月10日，福田车公庙皇冠工业区实施主体公示，拟确认为深圳皇冠电子有限公司。皇冠工业区拆除用地面积12.7万平，开发建设用地面积约2.1万平。皇冠工业区为车公庙片区连片改造升级城市更新单元其中一部分。

车公庙片区连片改造整体拟拆除范围用地面积约32.3万平，拟拆迁建筑面积约48万平。整体规模较大，结合现状权益和改造条件，分8个项目实施。改造范围涉及皇冠工业区、泰然科技园（101-108栋）、泰然科技园（210-213栋）、泰然工业区（ 501-503栋）、安华工业区 （4-10栋）、杜邦车公庙厂、泰然科技园（301-304栋）、中联大厦、永泰公寓、久泰公寓、昌泰公寓、顺泰公寓、庆泰公寓、广泰公寓、乾泰公寓。

根据规划草案，整体改造范围内包括4块纯居住用地、1块新型产业用地+二类居住用地、6块新型产业用地和3块教育用地。其中3宗教育用地，分别为高等教育学院和九年制一贯学校，以及24班小学。

规划容积达168万平，其中住宅建面达约33万平，这样的旧改体量，在福田少有。此外，还将建设一个占地约7.3万平方米的综合体育中心。#深圳楼市#