来了，大源『高投天悦锦萃』正式出道——它是目前成都高新区唯二值得关注的人次公寓（另一个是金融城的高投融悦府，推盘节奏较晚）。

1、⭕️购买力分析：高新区人才数量是很多的，所以这个盘尽量是本区人才优先，哪怕是F类没有优惠购买，但也是优先购买，所以没人才资格的赶紧申请资格，确实没法申请的，就考虑差楼层或者大户型。

2、⭕️楼盘简述：
🏡占地：约39亩
🏡容积率：2.0
🏡产品类型：11-17F小高层 9栋南北板式格局
🏡主力面积端：90（3种户型）-120-200㎡
🏡清水限价：3.2万，装标3k
🏡地理位置：大源西，城投锦上锦/新绿色地块南侧。

3、⭕️户型分析（90-120户型还在微调，暂未官宣）：
✅A1户型90平套三双卫，经典竖厅格局，主卧套房+联通次卧的客厅阳台达6.3米是个亮点。
✅A3户型90平套三双卫，稀缺横厅套三，阳台采光面达到了5.7米，三个卧室飘窗赠送大。
A4户型90平套三双卫，朝东的横厅，双阳台格局，感觉有点非主流。
‼️90户型是T4小高层，只有2栋，详见图2，来源：成都人才公寓

✅B1户型120平套四双卫，大源二手市场得到肯定的套四小钢炮，属于T2洋房系列，横厅开间7米，照猫画虎，像模像样，价格合适的话还挺不错。
‼️120户型位于南侧3栋，纯板式格局，房源量尚可，热度不低，重点关注。

C1户型200平套四三卫，270度端厅大阳台，嫉妒锦上锦对标锦上锦199户型，让大佬的遗憾在高投找回来。[笑cry]
‼️200户型有足足4栋，咋评价呢？

4、⭕️产品和价格：
在报规报建的基础上，做了优化升级处理，部分仿石漆改为石材，优化新增了部分香槟色铝板。整体能达到“大面积玻璃幕墙+香槟色铝板+米白色|蓝灰色真石漆”。

按照3.5万的精装预售，90平户型预计总价315万，但人才优惠60平85折的话，那可以直降30万左右，也就是90平的套三双卫总价约285万/套。

‼️120平户型优惠前约420万，优惠后约390万。200平户型优惠前约700万，优惠后约670万。

该项目目前已经全面启动，有兴趣考虑的，进群畅聊，或者➕🆚：djzsihai2007，了解项目最新进展/选房规则/优惠福利，备注“大源人才公寓”。