#杭州住宅套均价涨至468万元##杭州有置业顾问称外地来的看房客户大增#【外地看房客户大增、房价上涨，新一轮购房热也来了，杭州、南京政策“组合拳”效果明显】房价从3.3万元/平方米涨至5.34万元/平方米，过去一周，杭州拱墅区成为全市房价涨幅较高的区域。
杭州解除近8年的住房限购措施后，当地开发商迅速反应。分城区来看，拱墅区房价涨幅较高，均价由前一周的3.3万元/平方米，上涨至5.34万元/平方米，周度涨幅高达62%；套均价亦水涨船高，升至991万元/套。
不过，拱墅区置业门槛抬升受单盘影响较大，湖墅板块的改善项目颂映传麒府集中成交84套，均价高达5.67万元/平方米，套均价高达1161万元/套，占区域成交量近8成。
置业门槛方面，杭州住宅套均价468万元，较前一周上调7%。具体来看，十大城区中，临安区置业门槛最低，为222万元/套，刚需客群可持续关注；拱墅区置业门槛最高，为991万元/套。
另据《中国证券报》，5月12日，杭州全面取消住房限购政策出台的首个周日， “昨天成交了8套”，西湖区一高档叠墅售楼处的置业顾问告诉记者，“全面放开限购后，外地来看房的非常多。大厅里坐满前来咨询看房的人，一些购房者当场就拿出定金。”
而南京4月二手房成交量数据为10195套（含高淳、溧水），环比上涨19.1%，连续2个月上升，成交量创今年月度新高。
据克而瑞，4月南京二手房成交量为84.4万平方米，环比上涨13%，成交量位居全国16个重点城市中的第三名，仅次于成都、北京。
据南京房地产学会副会长孟祥远介绍，自4月起，南京出台了超过10条新政，新政发布相当密集，涉及房票安置、人才安居、购房补助、落户放宽、以旧换新、公积金互认互贷、降低房贷利率、提升住宅品质等方方面面。楼市“组合拳”之下，市场出现局部房价止跌反弹迹象。
5月9日，南京首套房贷利率再次下调消息被证实，部分银行优惠后利率仅3.45%。（每经综合，希隆）http://t.cn/A6H5y4of