7斤大红本值多少钱？

首先，7斤房本有多少张房本？
房本54g一本，7斤多大约64本，姑且算70本

房本有两套系统，全国大部分地区一套，上海单独一套。

全国在90年代，用的是【国有土地证】+【房屋所有权证】 ，图2
到了2015年，改成了【不动产权证书】，也就是俗称的大红本。

而上海，

在2016年10月8前，是绿本，叫做【房地产权证】，
2006年前是大绿本，之后到2016年前是小绿本
2016年10月后上海也改成大红本，改为【不动产权证书】。 图3

在7斤房本事件中，我们可以看到有一本上海市的绿本，其他都是2016年后的大红本。

关键点来了：

上海从2009年以后，开启了住宅的限购，【每个家庭只能买两套】。

按照专业房产投资人士的操作，经过夫妻腾挪家属代持等破XG操作，基本吃到二十个住宅的大红本就到极限了。

如果上海7斤房本都是大红本，说明两点：

1.是在2016年之后买的。
2.有个位数是住宅房本，其他是商铺房本

我们再来看

7斤房本的摆放，非常整齐，并且上面有连号编号
有很大概率是同一时间一起打包，进入银行抵押（或者一起下本存放）

如果是住宅，因为买入时间不同，所以必然在不同时间送去银行办手续，不会整齐，不会编号连号，而且房本的外壳一般有新旧的区别。

但是从7斤房本的照片来看，非常整齐，再根据上海的X购规则，所以推测其中住宅本的数量可能在1-5套。

所以，剩下的，很大概率都是商铺/写字楼

而商铺/写字楼一类的物业，经常每层会分割10张房本，和整齐的70本房本十分吻合。

也就是说，7斤房本中，有一本绿本是明确的上海住宅；
其他剩下的很有可能都是商铺/写字楼。

上海的密集分割型商铺/写字楼，一本在几十万到两百万不等。
按平均100万一本，大概是6900万+1套上海住宅

根据这位姐姐照片中馒头咸鸭蛋的不羁风格，至少住2000万以上住宅的有钱人才会有不在意外人眼光的气质。
ps：2000万是上海改善4房，3000万豪宅入门，考虑有钱人未必买豪宅

所以7斤大红本+1绿本，总资产可能在9000万以上，1个亿左右。
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