众所瞩目的“大招”终于出笼，提供3000亿保障性住房再贷款，利率1.75%，期限一年，可展期4次，鼓励和引导相关金融机构，按照市场化原则支持地方国企，按合理价格收购未出售存量商品房，用于配售型和配租型保障性住房。重点是要求金融机构按照自主决策，风险自担原则发放。

无论“鼓励“和“引导”，还是按照市场化原则，以及金融机构自主决策和风险自担，意味着一切决策权在于金融机构，其是否会勇于奉献呢？确保防范系统性风险是央行第一要务，而地产无疑是风险源重要组成部分。以上一系列设置条件无疑为规避风险，作为金融机构对此会作何感想呢？鉴于经济现状，规避风险同样是其首当其冲的考虑要素。

还是昨日本博提到的，鉴于普通城市住房出租都困难，大规模收购存量住房，租金收益是否能覆盖本金和利息，金融机构是否能回收本金和利息？这是各方考虑的关键。不要相信所谓各种“大招”，毕竟趋势为王。否则，随着年初白名单推出房企巨头们早已解困。理想很美好，现实很骨感。在防范风险为第一原则下，没有谁敢过多参与其中。

经济繁荣时期普遍追求利益，当告别繁荣周期且防范风险为第一要务时，规避风险和自保成为各部门考虑核心。不要相信“大招”，因为要求放出“大招”相关机构面对风险也望而却步，否则一旦触发风险谁担责成为各方考虑的焦点。还是洗洗睡吧。