《春江水暖鸭先知！》
就在央行刚刚发布振兴房地产三大招后，两个中国重量级开发商，香港置地和华润置地便邀请我于今天（5月21日）下午，为重庆江北区观音桥地段的观宸豪宅与观音桥的连廊设计项目，做了20分钟有关纽约曼哈顿高线公园（The High Line Park)，与香港中环高架人行桥的案例借鉴演讲！

随着中国人口结构，税收，和房地产环境的变化，日后的房地产项目必定会追求“3精化”的标准：“精确”定位、“精品”设计和“精致”服务。同时核心地区的产品户型，也会细分为：主居所、客居所、两代居所、三代居所、养老居所，和Party居所。核心商业区必须更能满足客户出行方便，带动人气，同时要出招解决“只逛不购”的问题。城市中不同区块的商业街不能同质性！

此外，城市和我们身体一样，也是一个生命体。它有青春期，成熟期，和老化期，而且城市也会资源枯竭走向死亡…。随着科技的进步，城市豪宅必须采用AI以及最新的科技，城市夜游经济也必须大力发展。因为“城市不更新，城市不更新”！

城市更新项目，要避免走弯路，借鉴国外先进经验与教训非常重要。“温故知新，学无止境”，是每一位有上进心的人和有上进心的政府，才会对自己提出的要求。

在此，我也赞赏重庆江北区发改委，规划局，建设局，和财政局，对观音桥连廊建设的魄力和远见。

相信这个项目在香港置地和华润置地两位开发界大咖的辅助下，只要成功把住时代的脉搏，建成后必将成为重庆另一个新名片！

饶及人
2024年5月21日#重庆##重庆观音桥的网红天桥为啥这么火##房产资讯#