#退租定损全由房东说了算吗#【让租客困扰不已的“提灯定损”，也存在于租车等租赁关系中 退租定损，到底谁说了算？】#承租人不用为正常损耗买单#“租住时还好，一到退租麻烦就来了！”在重庆大学城上班的雪盛近日向记者反映，自己在附近租了一套房子，结果在退租时被房东以各种不合理的理由要求赔偿2000余元。

房屋在出租过程中产生损耗，究竟谁来担责？北京德恒（重庆）律师事务所律师李建表示，一大原则是，承租人无需为正常的损耗买单。“租赁物因正常使用受到的损耗是一种消耗，任何物品因使用都会有一定的磨损和消耗。出租人将租赁物交付承租人使用、收益，也就认可了这种损耗，并且租赁物因合理损耗而减少的价值实际上已经包含在租金中，所以承租人无需为正常的损耗买单。”

不仅是房屋租赁，克扣押金、强制要求赔偿等情况也出现在其他租赁关系中。近日，一名大学生在视频平台反映称，自己在某网络租车平台上租了一台奥迪A6，归还验车时发现车辆大灯有微小划痕，租车行拒绝退还押金，并在4S店表明可以花费2000多元恢复的情况下坚持更换大灯，要求自己承担更换配件费、误工费、折旧费等共计68800元。

类似“提灯定损”的做法也让一些网约车司机苦不堪言。重庆市开州区的网约车司机刘佳林告诉记者：“如果租车开网约车，到期交车时，一些租赁公司也会百般挑剔，检查出更多的车损，以扣取更多的押金。”

中国政法大学传播法研究中心副主任朱巍建议，房屋出租者、承租者要仔细验房，如果因为损失定损、扣押金等产生了争议难以解决，可向住建部门、市场监督管理部门反映，也可以向消协、调解机构等投诉，还可以通过司法渠道维权。（工人日报-中工网记者 李国）