讲个故事。（口播逐字稿）（上）

曾经的福建首富、“中国豪宅之父”许荣茂日子不好过。他的上市24年之久的“世茂股份”这几天就要从A股退市了。

背负了千亿的债务，许荣茂不得已把他在香港寿臣山道的豪宅卖了，还把他在澳洲的养牛场都卖了来还债。这个起高楼，高楼倒的故事，被广泛描述为许荣茂的儿子，努力的“富二代”许世坛靠勤奋败光了老爸苦心经营40年的千亿家产。而你要看过许荣茂的发迹史，你就绝不会相信如此一个枭雄式商人会在自己尚有足够行动力和思考力的时候，把家业扔给儿子，自己当甩手掌柜。绝无可能。

事情真相如何？这位许首富的大溃败里有哪些机关和秘密？我给大家捋一捋。这是一个典型的福建富人的故事，也是一个典型的中国故事。

2017年，是福建首富许荣茂人生又一个高光时刻。这一年，上海佘山建立在一个废弃矿坑之上的酒店，正式完工。这是世界首个建造在废石坑内的自然生态酒店，被美国国家地理称为“世界建筑奇迹”。它下探地表88米，依附崖壁而成，确实是一座令人惊叹的建筑。它就是大名鼎鼎的上海深坑酒店。这也是许氏父子的联名作品。

这一年，许首富还干了件响当当的大事。他花了1.3亿买下了流失海外的国宝《丝路山水图》，送给了故宫。也就是这一年前后，世茂集团的房地产业务收入正式超过千亿。

圈内人都能看出来，许荣茂要准备交班了。

盛极而衰。故事总是类似的。许荣茂自己也不会想到，这是一场如此漫长的交接班。

福建人许荣茂比王石大一岁，他已经74了。2017年那年，他快70。首富要考虑交班。这之前，他这一生每一步都走对了。

许家是个福建的中医世家。1970年，年仅20岁的许荣茂南下香港，开了一家药店。但卖中药，需要信任的积累。说胡建话的许荣茂，要想融入香港社会并不容易。他关了药店，到工厂打工。命运之神眷顾，他开始了人生的第一次奇迹崛起。许荣茂到了一家证券公司当经纪。这也是次跳板。很快他开了自己的代客理财公司，开始职业炒股。1978年到1987年，香港股市9年涨了7倍。被插上翅膀的许荣茂，也借风飞翔。

你们将注意到这位许首富的特点。他总能精准转型，并能守住每次转型的果实。1987年，香港股灾来临，许荣茂精准逃顶，套现离场。这种超能力在他人生漫长的崛起时间里一再应验。

紧接着的1988年，他就在香港用这第一桶金创办了纺织厂。并以香港为基地，享受港资的一切便利，在劳动力低廉的内地接连投了5家纺织厂。接美国服装品牌的代工订单。许首富又一次站上了风口，“来料加工”的大浪潮他绝对是先行者和早期的获利者，但这个风口，他主动下车了。因为他看到了更大的世纪级机会：地产。

这位许首富实在拥有令人叹为观止的嗅觉。他刚刚在福建一口气囤了6000亩地，打算大干一番。可他很快察觉到了当年诡谲的国内外气氛。二话不说带着家人举家迁居到了澳大利亚。过了几年后，他又回来了。你看，半点不立危墙之下。许荣茂说啊，祖传的中医给了他处事智慧。“中医讲究平和，不要为小事烦躁。有些聪明人，容易躁，不去考虑后果，这是大忌”。

平和的许荣茂在接下来的地产黄金20年里，每步踩准踏对，一张废牌都没出。上半场，他从当年赫赫有名的亚运花园和华澳中心开启了他的北京地产之旅。高峰时他的高档外销公寓几乎占到北京三分之一的高档住宅市场。然后，就像当年在香港股市套现离场那样，他毫不留恋已经在北京地产取得的巨大成功，果断将下半场战场选在了上海。

事实证明，他又对了。和北京相比，那个时候，上海的确更洼地更具性价比。许荣茂高举高打，只坐地标，专注豪宅。上海世茂滨江花园一战成名，这个地标性豪宅，和东方明珠、金茂大厦一同构成浦江东岸“一波三峰”的现代城市天际线。

而上海对于许首富另一个重要意义是，他离金融市场更近了。电视剧《繁花》里那个三羊牌的原型恒源祥，背后的公司名叫上海万象。2000年8月，正是许荣茂借壳上海万象实现A股上市，更名“世茂股份”。六年后，世茂房地产在香港借壳上市。许荣茂是国内率先实现A股H股上市双城记的地产商之一。这将给他巨大的优势。

这一年，许荣茂成为上海首富，登上胡润百富榜。为此，他骂了他的公关，要求把自己的名字撤下来。许首富太低调了。

而许首富，还有人生最后一战。

他要把世茂交到儿子许世坛的手中。不仅如此，扶上马，还要送一程。（未完待续） http://t.cn/A6YDKAcO