广州楼市新政点评：的确让所有人都意想不到，前两天才说广深暂不执行，突然间又跟了，而且全跟……
1，广州跟进全国调整去库存政策是非常必要的，近期广州楼市表现不佳，新房库存超过20个月，二手房挂牌量超过18万套。房地产压力不小，去库存困难不低。及时跟进全国性政策是非常必要和支持的

2，此次广州新政的还是比较给力的，购房首付和还贷利率都明显大幅下调了，这对降低购房者房贷负担，降低购房门槛。都将起到积极的作用。需要强调的是，去年四季度和今年一季度，广州先后松绑了限购政策，但市场表现仍然不理想。这已经表明了限购政策虽然松绑，但是购买力不能跟上的客观事实。所以降低首付，降低房贷利率都是非常具有针对性的政策

3，新政对广州楼市将是一剂强生针。一大批之前并不具备会买能力的客户，由于首付比例下调就此具备了购买能力。这对广州释放购房需求将起到非常积极的助推作用。在进新政之后，广州新房二手房成交将出现明显的大幅上涨。但由于库存较大，所以房价短期之内都不太可能上涨，总体平稳为主