#楼市第一线# 成华区新房。

接上。

崔槐板块，其实存在断档了。老而弥坚的是崔家店的越秀天悦云萃，即将上新的是槐树店的越秀望悦…越秀包干了崔槐，而且接下来的崔家店土拍也有兴趣。

老粉都知道，其实我对越秀天悦云萃给予的评价不错，去年就开始把纯板式，纯南北，纯套四玩到了极致，加上后面的各种优惠，三四百万拿下东中环改善新房，问题不大。

从外部来看，成也萧何败萧何，远期的规划或者预期是挺不错的，但近期的界面呈现，学区配套等又让人犹豫。所以我尝尝强调，楼盘一直是那个楼盘，好的坏的都一目了然，真正能区分的，是不同的人群需求。

如果着重长期主义，偏向东门东南门，那么越秀天悦云萃依然是优质答案。

话说槐树店这边的越秀望悦，也蠢蠢欲动了，http://t.cn/A6H8yHdL 产品做得更改善一些，纯143-185平，颇有华天杉嶺的感觉。

但不论是地段界面还是未来预期，明显弱一档，能够找补的维度，依然是产品和价格，如果比杉嶺便宜个大几十万，143户型还是能走一波量。

ps：越秀、邦泰、建发这些中等开发商近几年在成都崭露头角，快速扩张的同时，不要忘了初心啊，多做一些群众喜闻乐见的爆款。

而其他的邦泰云璟，只剩极少房源了，东客站的人居九林语系列也有些失望，不提也罢。

#成都买房[超话]# 对了，别忘了339电视塔下的邦泰11亩，地块虽然迷你，但走出了完全不同于上述任何楼盘的纯改风。更像是成华版的建发望江云启。http://t.cn/A6H5C1R8