37个外资参与重庆国资国企高质量发展项目名单日前正式公布，根据规划，这些项目将作为国企对外重点合作项目推进招商引资。

名单公布不久，其中的江北嘴长江序项目就受到一定关注。概况显示，江北嘴长江序项目位于江北嘴中央商务区核心，重庆大剧院与重庆科技馆之间，占地面积约4.7万㎡，原设计总建筑体量37.5万㎡。所属地块原为重庆环球欢乐世界项目，停工多年并数次流拍后，去年末由渝开发的子公司渝加颐拍得。

此次公布的招商规划显示，项目将以重资产股权合作模式进行开发，引入优质商业开发企业以出资比例不低于50%的形式进行控股操盘，并明确列出意象合作方为恒隆集团、新鸿基地产、太古地产、新世界集团、恒基兆业集团五家企业。

虽说目前项目刚刚启动外资引入工作，最终落地仍取决于后续招商对接结果，但目前公布的计划至少令人看到一些向好且值得期待的变化——其一，这个占据江北嘴核心位置的商业项目终于迎来实质性动作，对区域协同发展有积极意义；其二，渝开发没有硬着头皮独立操盘做自己并不擅长的商业，而是懂得引入优质运营商发挥各自所长，为项目长期稳健发展谋划路径；其三，在市场环境变化的当下，由国资企业牵头参与项目开发，会进一步降低合作企业的开发成本、风险，增加投资灵活度和投资意愿，有助于合作的顺利达成；其四，更多优质商业运营商的到来，对重庆建设国际消费中心城市将起到推动作用。

事实上，国内已有不少较为成功的类似商业项目开发案例，譬如开业于2021年的上海前滩太古里即是陆家嘴集团与太古地产以50:50的股权比例合作打造的综合发展项目。对于启动招商的江北嘴长江序项目而言，我想以它独特的区位优势和发展前景，理应能够吸引到一些优质商业开放企业的关注。不见得非得是招商意象中列出的五家，只要是有开发实力和经验的优质企业能够加入到这一项目的打造中，就有机会打造出一座有风格、有代表性的商业。因此，后续进展值得关注。

也不只是江北嘴长江序，此次对外招商的重点项目名录中还包括江北长安四分厂城市更新、江北叶水坊、重庆东站站前区域等众多项目都很有看点，也期待这些项目能够如预期达成招商引资目标。