#谢逸枫看楼市[超话]# 按照市场经济规律、供需关系逻辑看，新房供应持续下降，房价会上涨，二手房价会上涨，但是现在却是相反新房与土地供应持续下降，房价下降、二手房价下降，因为供求关系发生根本性重大变化，商品住宅、二手房库存超过2015年，况且居民收入下降与就业的不稳定性，市场债务与交房逾期预期、信心不足，及需求下降等，已经不是单纯依靠市场经济规律、供需关系逻辑就可以解决的了，所以，供应端、需求端的政策不灵了，因为收入端、融资端、交付端的问题没有解决。