2024年5月的美国二手房销量还趴在底部，高利率对美国的二手房和新房的销量影响非常大，因为美国的房贷大都是固定利率，和中国非常不一样。所以，现在美国的利率高，自然想买房的人就少很多，随着美国的降息，美国的二手房和新房的销售量很快就会起来。美国二手房的年销售量现在是400万套多一点点

2024年5月的美国二手房销量还趴在底部，高利率对美国的二手房和新房的销量影响非常大，因为美国的房贷大都是固定利率，和中国非常不一样。所以，现在美国的利率高，自然想买房的人就少很多，随着美国的降息，美国的二手房和新房的销售量很快就会起来。
美国二手房的年销售量现在是400万套多一点点，高峰期是700万套，美国的存量住房在1.4亿套左右，可以简单算得美国二手房的年换手率是2.86%-5%。
另外一个现象，美国待售二手房128万套，已经突破了去年的高点，这是2014年来的首次。