#多地出台鼓励退出农村宅基地#这个话题其实在之前山东出台合村并居政策的时候就提过。问题是大众的预期太高了。我们国家的民众普遍觉得农村是农民的退路。农民和城市居民不一样，他们是生下来就会种地的。所以农民在城市里过不下去，就可以回到农村，所以宅基地对他们很重要。

但是现实中农民只是户口在农村而已。而且他们的宅基地是属于“村集体”所有。一旦这个村都没有了，农民哪里还有宅基地的说法呢？

那么现实很清楚，就是大量的农村年轻人外流，只有老人留守。随着老年人的离开，农村会自然荒废。村集体没有了，土地就是从村集体所有转变成国有。一分钱补偿都不会有的。

那么你看现在出的政策。比如政府5万块采购农民的宅基地，一下子就能理解。农村在城市边上有人气的，自然没人卖；而村里没人快要荒废掉的，有钱拿总比没钱好。

而农民真正的问题是他们从土地上发财的预期太高了，或者说梦太美了。就像之前山东统计数据。他们有7万个自然村，平均每个村就500人左右。年轻人大量外流，也就是大量的农村都要自然消亡。可是他们是真心相信自己手里的宅基地“值钱”。原因是之前政府搞过土地指标。也就是让发达地区做转移支付，给欠发达地区钱。

可是发达地区为什么买指标呢？他们要开发房地产啊。那么现在还开发吗？

没有了。

那么你说钱从哪里来呢？

所谓的合村并居，村民抵制，是预期太高，觉得吃亏了。真正停下来，就是没钱给了。现在鼓励农民进城买房，宅基地换点补贴。未来这些农村多数也都是自然消亡一条路，农业集中生产的大趋势也拦不住。

你不会喜欢这个现实，因为这和你的预期不一样。但是现实就是现实，你要先认清楚它。