2024年三亚6-8月楼市将发生哪些变化（三）

三亚2024年年中的楼市注定是一个巨大变化的时期，无论你买了房还是准备买房，以下这些变化建议你耐心看完，对你家庭的资产调整肯定是会有所帮助的，特别是在观望大三亚板块(琼南板块)楼市的朋友，看懂这些变化能帮你省至少十几万。我会从大三亚板块5个市县，200多个楼盘分为4期，详细的讲清楚其中的变化。今天是第三期了，可以点赞转发给你身边有需要的朋友。这一期我们来说一说陵水都有哪些变化？第一，从区域定位和发展建设来看，陵水有着与三亚几乎一致的气候条件，位于三亚的东侧沿海，有着优质的山海景观资源，有5A级的旅游景区分界洲岛、4A的南湾猴岛、吊罗山国家森林公园等，在旅游度假这一块也就仅次于三亚了，陵水它的发展从最初的香水湾到2012年的国际旅游岛到黎安港教育先行试验区，到15年清水湾旅居度假盘的热卖，到目前为止可以说真正涨势良好的也就清水湾了，但今年由于雅居乐的暴雷，对于清水湾还是有一定的影响的，毕竟在清水湾雅居乐占大头，大家应该都有听到过这样的声音，“清水湾不行了”“清水湾没有发展空间”“清水湾太拥堵了”等等。但是清水湾经过16年的发展，它整体的湾区展现从环境绿化到配套设施都是不可否认的，也确实是海南绝大多数度假湾区是没有办法超越的，大部分在清水湾居住的业主都还是表示满意的。清水湾12km的南向海湾，水清沙白，依托着世界级滨海资源，大家觉得陵水会把这么优秀的孩子放着不管吗？就在2023年的8月，清水湾的最新规划其实已经公布出来了，定位是成为专业化旅游消费湾区和国际热带滨海度假目的地，所以选择了清水湾的业主不用焦虑，您的眼光真的很好，正在关注清水湾准备要买的朋友呢，选择清水湾就是即时享乐，选择对的安全的楼盘即可。选房的时候如果有任何的担忧还有疑虑，也可以随时联系博主，我们一起期待越来越完善，越来越好的清水湾。

说到滨海渡假，陵水除了香水湾、清水湾其实还有一个湾区，就是土福湾，一直都是被人们列入到海棠湾去说的，实际上这个湾区在售的滨海新盘它都是归陵水管辖的，土福湾依托海棠湾的配套和名气，加上自身优质的南向海湾，热度也算是水涨船高的，具备地理优势以及对比海棠湾来说价格优势。

接下来陵水的发展重心除了国际滨海度假，还有一个就是县城的城市化建设，这一块由中交牵头，印象中这可是陵水第一次做城市改造项目，并且是由央企牵头。陵水一河两岸的项目已经在今年的3月份动工了，以陵河为轴，分为陵南片区老城做城市微更新，主要还是陵河北片区，主要是建设有7宗地，包括住宅、商业、商办、酒店以及沿河生活环布置文化综合体，商业服务等配套设施，其中B11地块已经取得不动产证，已经正在建设，预计下半年会有新的眉目，陵水县城的进一步完善升级，对于正在建设中的黎安国际教学创新试验区也有一定的依托作用，毕竟离得近，城市化建设好了，公共交通以及服务配套设施也就会跟上去。

第二，从在售的新楼盘5月份的整体销量来看一看，5月份陵水的销量最高的是土福湾的海棠新筑，共销售了75套，排名第二的是陵水县城的吉祥11号28套，第三的是清水湾的心海20套。海南的传统淡季，能有销量20套以上的，这样的销量可以说是非常优秀的了，毕竟有很多楼盘是个位数，甚至是挂零的，所以说销量不能代表一切，但是我们还是要相信群众的眼光是雪亮的，毕竟当下大家买房都会关心的问题就是安全性，那么关心销量，担心房子是否能如期交付的朋友，这几个小区还是可以放心的去选择的。博主整理了1到5月份陵水所有楼盘的成交数据，每个月排名前3的楼盘我给列出来了，发现了当下销量的好的楼盘，要么就是现房或者是楼盘品质以及服务品质都能有一定口碑的楼盘，这些都充分说明了一件事，在当下你房子盖不好，不会再有韭菜去给你买单了，开发商都卷起来了，不仅仅是卷价格，卷销售，而是真正的去造好房子，真正为我们这些掏钱的购房者负责，保质保量，如期交房。

博主在海南从业房地产8年了，说句实话，大部分来海南买旅居房的朋友，其实并不是想说靠着这个房子能涨多少钱，而是更注重居住舒适性，享受服务的一个体验，有质有量，如期交付入住。自己不在海南的这半年，物业能管理好小区，让自己再来的时候安心入住，那么钱就花的值了。屏幕前的您是这么想的吗？感谢看到最后的您，博主，真心祝愿您能买到自己满意的房子，有任何海南购房问题都可以。打在评论区或者是留言粉丝，我都会认真回复。

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