【#深圳豪宅市场躁动# #深圳验资千万项目开盘揽金100亿#】 日前，中海地产（0688.HK）旗下深湾玖序取得预售证，推出293套建筑面积196—555平方米住宅产品。根据公示信息，该项目毛坯备案均价为13.33万元/平方米，意向登记保证金为500万元。据悉，项目正式开放样板间后，需验资1000万元才能看房。开盘当天，深湾玖序发布销售“喜报”——“首开劲销100.2亿元”。值得注意的是，这一数据下方附带着一行意味深长的语句：“这个市场，需要挺身而出的英雄。”

有业内人士认为，在当前市场，破百亿的单日销售额“极为难得”，但也有声音称，深湾玖序开盘没有“日光”（指房源当日开盘即售罄）并不理想。对于项目开盘当天的实际去化率，中海地产方面没有对记者透露，其仅表示，深湾玖序首批交付时间为2027年9月，二批次将于今年二季度加推，但具体时间待定。

值得注意的是，深湾玖序是“5·28新政”（深圳下调个人住房贷款最低首付款比例及利率下限）落地一个月内唯一入市的豪宅项目。据深圳中原研究中心统计，新政出台前后一个月，深圳全市一手住宅网签环比增长37.8%，二手住宅过户环比增长19.4%。（《中国经营报》） http://t.cn/A6QRQtKY