李嘉诚最近低价抛售东莞项目，这个事情值得关注一下。

这一块地（海逸豪庭）是1999年就拿的，直达2014年项目才开始销售，这个盘捂了10多年。

李嘉诚做项目就是这个套路，低价拿地，然后缓慢开发，坐等升值。这种做法无论是对市政规划，还是前期入住的业主，都是不利的。

但是这个做法只是钻空子。因为开发的时候就没有规定那么细，而且李嘉诚也缴纳了罚款。

这一项目2021年最高价达到了3万元一平方米，2022下半年就开始一路下行，现在李嘉诚甩卖的价格是1.3万元一平方米.

这个事件的背景是值得思考的。东莞是什么城市？东莞电子行业是全国最强之一，各种电子厂遍地都是。由于某些因素，这些电子近些年开始大量的外迁。

不仅如此，这些外迁的电子厂开始生产比国内还要低价格的电子产品，并进入全球的产业链之中。

李嘉诚这些年的操作，从商业上看，应该算是有战略眼光的，但是总感觉不是太对，他这个地位，应该可以多做一些事情。