【你心目中的丽发新城是怎样的？】
“每十个长沙人就有一个人的亲戚住在丽发新城？”这句话可能绝对了一点，但从某种意义上，证明了丽发新城这个项目的江湖地位。
前段时间，丽发新城还在长沙楼市上半年成交排行榜上拿到了前20强（14名），对于这个已经卖了10多年的楼盘，重新引发了很多关注。

丽发新城这个项目到底怎么样？
先说一下项目开发背景，这个楼盘是长沙本土房企同发开发的（常德人民对这个开发商可能关注度会更高点点，因为在这个楼盘上挣的米他们又投到了常德汉寿野生动物园）。项目位于南部融城板块，万家丽路与韶山南路的交汇处，占地千亩，总建约170万㎡，共分五期开发，由高层住宅、公寓、酒店、写字楼、集中商业等产品组成，用“超级大盘”来形容，一点也不夸张。

丽发新城现在卖的是四期，是106-143的毛坯高层，小区自带10万方的商业配套，有步步高，附近还有天虹，日常购物是非常方便的。

我们先说一下它的优点。
第一点，商业配套齐全，小区自带了一个十万方的商业，楼下就有步步高，三公里以内有寰宇城、友阿奥特莱斯这样的大型商业。
第二点，附近有大型医疗机构，湘雅五医院就在奥特莱斯旁边，开车只需要5分钟。
第三点，教育资源完备。项目自建一个幼儿园，小学跟初中是青园+雅礼共同管理的一个“青雅丽发”学校，这也是天心区第一所九年制学校，2016年就开学了，肯定算不上名校，四大名校的指标也不多，但是录取率还是不错的，适合家有牛娃的家庭。
第四点，交通配套方便。小区楼下就是地铁7号线云塘站，只是要等到2027年才通车。

说完丽发新城的优点，我们再来说一下它的缺点。
第一点，板块能级目前不足。项目位于暮云板块，这个板块目前就是一个纯刚需板块，浓浓的乡土气息，后续的升值空间不会太大。
第二点，小区品质一般。前面开发的几期产品，市场反应是品质一般，什么外墙脱落啦，经常停水啦……小区没有做到全封闭式管理，自身体量又大，加上自有物业不是特别给力，还是有点欠火候。
第三点，产品一般，它的产品是一个类板楼设计，虽然比塔楼的通透性要好一点，但是还是会有暗卫面，产品力有待提高。

最后我们来做个总结：丽发新城这个项目，就是一个妥妥的纯刚需盘，七八千的价格买过来纯自住，再加上家里有小孩要在长沙读书的，我们觉得还是可以考虑的。
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