#瑞瑞妈聊房地产#
今天去看了一下渝中区的“陪读神盘”——万科翡翠都会。

1️⃣听说，翡翠都会绝对是渝中区“最强陪读房”没有之一。今天看到的时候瞬间理解了，毕竟它是距离巴蜀中学、小学、人和街本部最近的高品质住宅。对于那些工作很忙、预算充足的家庭来说，每天能够节约接送孩子的时间是很值得的。

2️⃣翡翠都会目前价格稍微下跌了一些，相比之前最火时期的4w，现在的价格似乎亲民不少。对一家三口来说，入手159平米的户型最合适。现在二手房报价还在550+，太贵了。个人觉得感兴趣的mm可以往500以下来谈，精装二手房（试试看）。

3️⃣这个盘第二好的地方就是租售比。说实话，重庆的房子真的没啥租售比可言（大部分）。在人均持有2-3套房的重庆，很少有人会选择租房。然而翡翠都会的租金则稳定在1w+，其租售比已经不输北上广一线城市了。所以哪怕孩子已经用完了“陪读房”，翡翠都会的持有价值也是存在的，并不是有价无市。

围绕核心产业、顶级三甲医院和顶级学校的改善盘永远是最抗跌的。
（以上仅代表个人观点）