【#又一批豪华酒店要易主#，#酒店资产缘何成转让高发区#？】
文旅市场火热之际，却有一批豪华酒店即将“易主”。
近日，多地出现豪华酒店转让或拍卖情况，有的因业主债务问题需套现，比如北京索菲特大酒店，坐拥北京长安街与东二环交汇处的优越位置，周边有天安门广场、故宫博物馆等著名景点，曾是当地知名“打卡地”，日前却出现在交易网站上，报价28亿元。
还有的因背后公司破产清算，即将面临整体法拍，比如重庆北碚“悦榕庄”。据重庆破产法庭披露，重庆柏椿实业公司因破产清算，名下悦榕庄资产将于9月初进行公开法拍，起拍价为7亿元。在江苏、湖南、海南等多地，也有不少酒店资产包被法拍的消息。
豪华酒店缘何频繁“易主”？资深旅游业分析人士、高级经济师赵焕焱对第一财经表示，全球旅游业正在恢复中，入住率有所提升。但是细分来看，此前中国酒店市场客房供应量较大，甚至可以说部分地区的客房供应数量增加大于消费需求增加，这就导致了一些酒店项目、酒店管理公司业绩下滑。
也有业内观察人士告诉第一财经，其实除了疫情三年“低谷期”，酒店资产一直是大宗交易的热门类别，疫情前不少酒店资产被改造成写字楼运营；疫情后酒店业出现复苏，但有的业主希望卖出好价钱“套现”，潜在买方则看中酒店业反弹想投资，整体而言市场需求比较稳定。http://t.cn/A68gsxf7