中国房地产经过4年的调整，现在商品房总市值大概在只有400万亿左右，大概有5亿套房子，平均每套房子市值80万左右。平均每3个人一套商品房。

中国现在人均寿命大概在77岁左右，男性低于77，女性高于77，意味着建国时期出生的人口开始进入死亡年龄，1949年出生人口高达1950万左右，而且1949年后几乎每年的出生人口都在2000多万。

这就意味着再过两三年中国几乎每年都有2000万人口去世，但是每年新生儿只有800万或者低于800万，每年人口净减少绝对会高于1200万，平均3个人一套房，2025年后，每年都会有400万套商品房空置下来，这400万套房子百分百都会流向市场给年轻人接盘。

还有每年新建的商品房最少500万套，在2025年后每年几乎有1000万套房子出售给刚需年轻人，而每年的刚需购房主力只有1000多万人，2025年开始，1000多万人接盘1000万套房子，那将是何等的壮观。过几年我们可以看到房价跌下来到底会有多不要脸。