#成都买房[超话]# 成都一环的纯新盘，龙湖观萃售楼部和样板间今天都开放了，现场人山人海，水泄不通，透过现象看本质的话。

1、地段是真不错，旁边就是扛把子保利时代，成外也快马加鞭了，加上一环的商业、地铁，综合的地段价值，配套和界面是很不错的。

但是也要注意，一环本就存在很多老房子，这儿也不例外，而且还有一条高架（蓉北商贸大道），但实测噪音不大。

2、价格也是给力，我个人估计126户型在350-400万左右，143户型在400多万的样子。

这意味着什么？意味着不论是单价还是总价，都很有竞争力。而且首开还有大额优惠，到访之前可以先找我备注好，锁定好福利。

3、谈谈样板间和细节。

龙湖观萃的126户型，整体达到了业内143p标准的套四双卫格局，得房率上来了，单价总价下去了，实际的性价比是很高的。

1栋朝北的采光视野也不错，实地感受就知道了，朝南临街对老房子感官欠佳，所以1栋设计为了朝北，也可以放心买，价格也会便宜些。

如果确实非常介意，可以看朝东对中庭的2栋（目前还没修起来），背靠保利，面对大中庭，没有槽点了。

143户型就很不错了，比市面上绝大多数的143更哇塞得多。整个尺寸格局是明显升级了的，还有双面采光的卧室，双套房，偏方厅的尺寸，样板间所在的3栋坐北朝南，格局是最好的。

182户型是1T1户的洋房，整体可以媲美业内200多平的产品，不吹了。非要挑刺的话我觉得入户不是光厅，主卫没有浴缸，U型老人套房的床和衣柜布局有点尴尬，其他都是优点，适合荷花池大老板们。

另外地下室的健身会所还不错，龙湖很擅长打造这种小而美的产品。

总的来说，值得托付，可住可租可售可保值可改善，是成都楼市下半年的明星楼盘。 http://t.cn/A68lJOGy