#非标商业

从去年开始一路爆火的小型非标商业迎来了史上最大规模的爆炸流量项目：HAI550，这个淮海路上空置十多年的3000平米八层小楼在雅戈尔和天目里团队的联袂打造下，焕新登场了。

创新商业项目放在社交媒体喷子们的聚光灯下当然是毁誉参半，但小红书、抖音和微信视频号的露出如同海啸一般袭来，这个形容一点都不为过。

HAI550在上海保守且固步自封的商业圈里，浙江品牌过江龙杀过来撕开了一条口子，而且无论是审美还是体验规划都是上海从未有的新维度，可以说非常有突破性。

刷了一下负面评价主要集中在商业动线不佳，爆改的老建筑总是会有动线的遗憾，HAI550仅有3000平米但分八个楼层，单层面积过小导致竖向交通受到局限 ……

然后就是业内人士们对HAI550的零售选品持保留态度，那么大规模的杭派国潮，在上海这样非常国际化的时尚重镇是否会被接受，大家表示怀疑 ……

但我认为这些负面意见瑕不掩瑜，HAI550是一个巨大的成功。

首先，HAI550通过审美和内容的创作，呈现出的体验没有经过任何大规模的商业推广，即获得两周来规模空前的流量，已经可以算作非标商业的里程碑作品。

HAI550仅有3000平米的商业空间，但在社交媒体创造的流量远远超过上海今年已经新开的多个十万平米的大盒子商业，这是小型非标商业从边缘进军主流的胜利。

其次，小型非标商业的核心是轮廓清晰的目标客群，3000平米的体量决定了只能尽可能的做到垂直头部，所以开业时压迫感巨大的客流只是暂时，未来转到正常经营的HAI550应该保持审美调性和适度的松弛，所以目前看起来不能满足的竖向交通组织，未来不是问题。

最后，关于对小型非标商业（包括HAI550）是否能够赚钱的质疑，主要来自传统商业地产业内，这些人习惯了用租金逻辑衡量一个项目的盈利得失，这是思维的局限性，就像理念代沟的荼毒，时间流逝只有现实才是打破质疑的明证。

中国商业地产发展和改革开放四十年同步，模型单一复制，一路高歌猛进，但现在已经是传统商业空间价值信仰崩溃的时代 … 终结万达、爱琴海、大悦城和吾悦广场们的不是港资下沉，而是非标商业从边缘走向主流，从二线进军一线，从社区进入核心商圈 ……

星星之火可以燎原。

推荐HAI550

探索，发现 ……