这个深圳城中村独栋房子最终成交价507万，包括我29人报名，136次出价，竞争非常激烈。

回答大家几个疑问：
1，深圳城中村的农民房不能过户，没本的不能过，有绿本的也不能过，能过户的是商品房的红本。这些房子私下交易都是走的合同和律师见证，其实不太保险。而法拍房作为官方的一种确权行为，是这些农民房唯一比较合法的交易方式，所以大家更愿意在法拍房里挑农民房买。

2，法拍房会不会请托恶意抬价？这个有点想当然了，参与法拍房是需要交保证金的，根据竞赛价来定，比如这套房子是20万，如果恶意抬价最后没人跟进，参拍的人是需要付钱的，不付的话保证金会被没收。另外这种农民房不能贷款，只能全款付。当然了，房子被法拍的人肯定希望价格越高越好，这样能偿还更多的债务，所以前期叫人报个名出价抬一些可以，但是后期焦灼期抬价很可能把自己的保证金送走。

3，偶尔会看到有的法拍房签了十几年的租期，并且不配合竞拍人看房了解情况，对抗法拍，其实是很不明智的，这样会导致房子没什么人竞拍，导致价格拍得更低，偿还的债务更少，做出这种对抗行为的属于没想明白。

4，法拍拿下房子以后里面的人不搬走怎么办？法拍成功以后房子会直接过户到你的名下，也就是说里面的人是非法居住在你房子里的。比较笨的方法是直接对抗吵架请师傅撬锁开门报警之类的，更简单的方法是让物业停水停电，你是业主，你有房产证，一般物业会配合你的，实在不行就供电局和水务局这里申请停掉，没水没电里面的人怎么住。（这是陈律师跟我说的方法。）

5，没竞拍到这个房子可惜吗？我预算也就三百多万，买来收租开店之类的，507万的话我觉得不可惜，我不知道拍下的人想拿来做什么，但是我感觉我持续关注应该能买到比这个更好的农民房。[加油] http://t.cn/RoZYkAw