【 zizi，帮我问问姐妹们。
存款不多大概40个，现在住的地方是村镇，想买个房子，有两个选择1.买村里的旧房子，地方不大约45或50平，上下两层，可以规划一下四房一厅没问题。（买下来后加上维修估计也要35个） 2.买附近的集资房（没房产证）一般是三房一厅两卫，二手的也要50或60个。

纠结原因是，村里的旧房子地段不算好，周围基本都是老房子，旧房子图的是这块地儿，以后如果政策改变可以重新起房子，也没有很多人，但走路五分钟有超市，十分钟有菜市场。

集资房1没有房产证2价格相对来说比较贵3后续的各种费用很多（物业费，水费，村里自有水井，自己抽水上来，基本不需要费用）。

两地周围基本设施基本一样，学校的距离不大，超市，菜市场的距离也基本一样。我觉得自己未来的20年或30年除了吃喝挣不到100万的，还有两个孩子，我想留下更多的钱下来让他俩读大学，长大了去外面买房子，我还能给他们点帮助。

按现在的房价，要我背几十上百万的贷款是不可能的。老破小跟集资房选哪个呢？】