【南京学区房降温，#南京有小区单价从10万跌到5.3万# 】#南京有学区房三年价格回调六成# 三年前还高不可攀的南京学区房，现在已经跌出了“白菜价”。较为典型的小区有清河新寓一村，该小区对口金陵汇文小学和金陵汇文中学（简称“双汇文”）。
今年7月，该小区成交了一套62.7平方米的两室户型，成交总价为233万元，成交单价3.7万元/平方米；而2021年成交的同户型，成交总价为570万元，单价为9.2万元/平方米。以此来看，三年间房价回调约六成。
中介李园表示，总的来说，2021年，该小区中间楼层房源的成交价约为10万元/平方米，40多平方米的房源的折合均价能到12万元/平方米，而现在中间楼层房源的成交单价普遍为5.2万元/平方米、5.3万元/平方米左右，下调明显。
双汇文学区房相对有含金量。近日，一份南京学区房6-7月成交明细显示，一些南京二梯队中学的学区房，最低成交总价为140万元左右，甚至低至百万元出头。一些南京二梯队小学学区房，总价可低至百万元以下。@时代财经 http://t.cn/A6RqyZxd