#律师说法# 【执行唯一住房比例原则】
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民事执行或刑事案件执行，比如本案罚金刑缴纳，有关被执行人名下唯一住房如何执行，是司法实践中一个典型疑难话题。

执行比例原则在唯一住房问题上，依次分割为适当性、必要性、衡量性。

适当性是执行目的实现问题，如果拍卖唯一住房，难以达到执行目的，原因在于共同房产或抵押房产，分割或涤除权利负担后所余部分，还要刨除按揭未还部分，扣除安置被执行人的临时周转资金安排，所剩无几的话，就无法称得上执行的“适当性”。

可以达到执行目的的话，下一步考虑必要性：有无其他可替代方案，比如分期，比如其他执行担保方案。如果没有可提代方案，最后是利益衡量，比起民事或刑事罚金刑的执行，还有较之更重大、更有意义的权利存在，如生存权、居住权、安宁权、受教育权等，此时，经济物质利益就有必要让步于该等权利。

有恒产者有恒心。人性化司法，不会逼人上梁山，但若被执行人欠钱不还，还花天酒地，满足生存之外还有其他非必要支出花销，民事及行政、刑事上都会有很多措施来追究责任。所谓欠债还钱，天经地义，就像唯一住房，因各种因素考量无法执行，也只是暂时，除非被执行人就这样贫穷苟且一辈子。

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